31 декабря 2021 года АО «Агрозона Имерети» (IAZ) завершило прием заявок выражения заинтересованности для первой фазы проекта. Согласно информации, опубликованной на официальном сайте, IAZ получил всего 50 ответов из разных стран: 32 из Грузии, 5 из Италии, 4 из Турции, 5 из Нидерландов и по 1 ответу из Германии, Китая, Катара и Франции.
Как уже известно читателям EastFruit, «Агрозона Имерети» — это государственная компания, которая намерена построить тепличный кластер площадью 220 га в регионе Имерети.
Читайте также: Инвесторы тепличного кластера в Имерети (Грузия) не будут ограничены в выборе культур для производства – Арчил Букия
От инвесторов и фермеров было получено пять заявок на строительство теплиц общей площадью 33 га, что и было максимальным размером земельного участка, предлагаемого для продажи или аренды на первом этапе. Кроме заявок на строительство теплиц, одна заявка была получена по общему управлению (GeoHolding – Castlepines Equity Fund), 19 от поставщиков услуг, а пять предложений для участия в создание учебного и демонстрационного центра садоводства (HTDC) и консультационные услуги.
IAZ планирует реализовывать проект в три этапа. Первый этап намечен на конец 2023 года и включает в себя строительство теплиц площадью 33 га, из которых 26,8 га предназначены для высокотехнологичных и 5,2 га для низкотехнологичных теплиц. В конце первого этапа ИАЗ также планирует построить всю необходимую инфраструктуру, включая дороги, энерго- и водоснабжение на участке Цхалтубо (159 га), а также вспомогательные объекты, включая учебно-демонстрационный центр садоводства и логистический центр ( LCL), который будет предлагаться потенциальным инвесторам как отдельный бизнес.
Цена земельного участка, предназначенного для строительства высокотехнологичных и среднетехнологичных теплиц, составила 78,88 лари/м2 ($26,76), а для низкотехнологичных теплиц — 33,88 лари/м2 ($11,49). Цены различаются, потому что высокотехнологичные и среднетехнологичные земли имеют полный доступ к источникам энергии, а низкотехнологичные — нет.
Согласно графику IAZ, оценка предложений, переговоры по контракту и процесс утверждения для инвесторов должны быть завершены в третьем квартале 2022 года, а земельные участки будут переданы в первом квартале 2023 года. Ожидается, что первый урожай будет собран и продан в первый квартал 2024 года.
После того, как инвесторы получат участки, они обязаны выполнить обязательства по контракту, в случае невыполнения «Агрозона Имерети» вернет переданную землю в свою собственность.
Обязательства включают экологические аспекты тепличного производства, включая управление отходами, дождевой водой и ирригационными системами в соответствии с природоохранным законодательством Грузии. Производителям также не разрешается использовать уголь или древесину для отопления теплиц.
Представители ИАЗ в ходе онлайн-встреч с потенциальными инвесторами в ноябре и декабре 2021 года, указали на дополнительные преимущества для иностранных инвесторов. Первым названным преимуществом была возможность приобрести землю без осложнений, что является проблемным вопросом в целом для иностранцев в Грузии. Еще одним преимуществом являются переводы на английский язык соответствующих грузинских законов, постановлений и правил, которые были переведены «Агрозоной Имерети».
